1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-3.1%
札幌市豊平区
22.1万円/㎡
前年比+8.3%
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メゾンドルチェ平岸第2
北海道札幌市豊平区平岸一条二十一丁目
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩13分
1988年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
1,028万円
13.4万円/㎡
405
820
1,235
1,650
AI査定結果
推定相場価格
1,028万円
13.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
820万円〜1,235万円
10.7万円/㎡〜16.1万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.4%
最終更新日: 2026年4月15日
メゾンドルチェ平岸第2
880万円（11.5万円/㎡）/ 4階 / 76.78㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は16.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 880万円 | 11.5万円 | 4階 | 76.78㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/06/01 | 790万円 | 10.1万円 | 4階 | 78.05㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/03/06 | 1,399万円 | 18.2万円 | 1階 | 76.87㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/03/02 | 1,499万円 | 19.5万円 | 1階 | 76.87㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/02/21 | 1,090万円 | 14.2万円 | 1階 | 76.87㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,580万円 | 20.6万円 | 3階 | 76.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/29 | 1,680万円 | 21.9万円 | 3階 | 76.78㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は12.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | メゾンドルチェ平岸第2 札幌市豊平区平岸一条二十一丁目 | 澄川駅13分 | 880万円 | 11.5万円 | 76.78㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/12 | ライオンズマンション中の島第2A棟 札幌市豊平区中の島一条十丁目 | 澄川駅15分 | 880万円 | 13.1万円 | 67.35㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 49戸 | SRC |
| 2026/04/09 | 丸増バームハイツ豊平 札幌市豊平区豊平二条六丁目 | 菊水駅8分 | 790万円 | 12.5万円 | 63.14㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | - | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/30 | メゾンドルチェ平岸第5 札幌市豊平区平岸一条二十一丁目 | 澄川駅14分 | 1,080万円 | 13.8万円 | 78.05㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/23 | 平岸プリンスハイツ 札幌市豊平区平岸四条八丁目 | 平岸駅7分 | 1,080万円 | 13.2万円 | 81.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/09 | マイハイム天神山 札幌市豊平区平岸三条十六丁目 | 南平岸駅8分 | 840万円 | 10.3万円 | 81.54㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2026/01/18 | メゾン・ド・ビラ豊園公園 札幌市豊平区美園一条五丁目 | 白石駅9分 | 850万円 | 10.6万円 | 80.45㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/03 | セザール平岸台 札幌市豊平区平岸六条十四丁目 | 南平岸駅11分 | 680万円 | 9.9万円 | 68.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/28 | ビルボード月寒公園 札幌市豊平区月寒西四条五丁目 | 美園駅10分 | 890万円 | 13.5万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 85戸 | RC |
| 2025/06/22 | メゾンドルチェ平岸第6 札幌市豊平区平岸六条十六丁目 | 南平岸駅15分 | 1,090万円 | 14.2万円 | 76.78㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/15 | 月寒公園グランドハイツ 札幌市豊平区月寒西三条六丁目 | 月寒中央駅9分 | 680万円 | 9.1万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/31 | オリンピア月寒公園弐番館 札幌市豊平区月寒西四条七丁目 | 月寒中央駅11分 | 1,180万円 | 13.5万円 | 87.54㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/26 | コープ野村月寒西 札幌市豊平区月寒西五条十丁目 | 南平岸駅17分 | 1,080万円 | 14.1万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/30 | メゾンドルチェ月寒公園西B棟 札幌市豊平区月寒西三条七丁目 | 月寒中央駅9分 | 690万円 | 9.0万円 | 76.92㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 89戸 | RC |
| 2026/01/16 | グラン・ドムール西岡 札幌市豊平区西岡二条一丁目 | 月寒中央駅19分 | 1,050万円 | 14.3万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/15 | メゾンドルチェ西岡 札幌市豊平区西岡二条二丁目 | 南平岸駅19分 | 1,098万円 | 14.3万円 | 76.82㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/02 | エメラルドグリーン月寒東 札幌市豊平区月寒東四条十丁目 | 月寒中央駅17分 | 800万円 | 9.7万円 | 82.73㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 87戸 | RC |
| 2026/02/03 | メゾンドルチェ月寒東弐番館 札幌市豊平区月寒東二条十八丁目 | 福住駅21分 | 980万円 | 10.7万円 | 91.59㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、札幌市豊平区では8.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.5万円）は札幌市豊平区の平均と比較して48%割安です。